Trabalhadorque comprar a casa própria com recursos do FGTS terá de dar uma entrada de 20%na hora de fechar o financiamento, ao invés dos 5% atuais
Otrabalhador que comprar a casa própria com recursos do FGTS terá de dar umaentrada maior na hora de fechar o financiamento a partir de junho de 2014.Começou a valer na última segunda-feira (2) a regra que eleva o pagamentoinicial do mutuário de 5% para 20% do valor do imóvel dentro da linha Carta deCrédito FGTS. A entrada cai para 10% quando for utilizado o sistema deamortização SAC, no qual a prestação cai ao longo do tempo.
Beneficiários
Amodalidade Carta de Crédito FGTS é destinada a famílias com renda de até R$5.400 nos municípios com população a partir de 250 mil habitantes. Nas demaiscidades, a renda é de até R$ 4.300. Também estão incluídos na nova regra osbeneficiários do programa habitacional Minha Casa Minha Vida com renda entre R$3.100,01 e R$ 5.000,00 (faixa 3).
Nessamodalidade, os bancos oferecem juros mais baixos (entre 5% e 8,16% ao ano) queos de mercado, pois os recursos do financiamento vêm diretamente do FGTS. Omaior operador da linha é a Caixa Econômica Federal. O valor máximo deavaliação do imóvel varia de R$ 90 mil a R$ 190 mil, dependendo da população dacidade.
Regulamentação
Amudança no porcentual de entrada foi anunciada em setembro de 2013 pelo CMN(Conselho Monetário Nacional), mas só foi regulamentada agora pelo Ministériodas Cidades. Em setembro daquele ano, o CMN também elevou o limite do valor doimóvel para financiamento dentro do SFH (Sistema Financeiro da Habitação) de R$500 mil para R$ 750 mil.
Nessecaso, também valem os valores da entrada de 10% e 20%, de acordo com o sistemade amortização. A decisão em relação ao SFH já está valendo desde o anopassado. (Fonte: Gazeta do Povo)